Chacra gral. rodríguez ideal logística/uso mixto

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Tamara Kaslin DESCRIPCIÓN COMERCIAL OFRECE FINANCIACIÓN CAMPO MULTIUSO SOBRE RUTA 6 – 14,75 HECTÁREAS | GENERAL RODRÍGUEZ / LUJÁN ¿Buscás una propiedad con escala, excelente conectividad y versatilidad real de uso? Importante fracción de 14,75 hectáreas ubicadas sobre la Ruta Provincial 6 (Km 148), en uno de los corredores de mayor proyección comercial, industrial y logístico de la zona Oeste. Con acceso directo sobre Ruta 6, lateral sobre la calle Dr. Héctor Cámpora y excelente conectividad hacia Acceso Oeste, Pilar y CABA (a solo 64 km de CABA y 19 km de Pilar), combina una sólida infraestructura habitacional y ecuestre con una nave comercial ya instalada, lista para operar desde el primer día. DIFERENCIAL CLAVE: PERFIL LOGÍSTICO Y OPERATIVO Una infraestructura estratégica preparada para reducir tiempos y costos de desarrollo: Frente directo sobre Ruta 6: Máxima visibilidad y accesibilidad para vehículos de gran porte. Nave cubierta de 700 m²: Lista para operar (depósito, acopio o base operativa). Múltiples accesos: Ingresos y circulación interna facilitada por su doble frente (Ruta 6 y Dr. H. Cámpora). Gran superficie libre: Potencial de expansión sobre un corredor de alto crecimiento industrial. INFRAESTRUCTURA RESIDENCIAL Y COMPLEMENTARIA CASA PRINCIPAL (110 m²): Diseño moderno con techos de doble altura. 3 dormitorios en suite. Amplio living-comedor con salida a galería y cocina abierta integradamente diseñada. SEGUNDA VIVIENDA (RECICLADA): 2 dormitorios y living-comedor. Monoambiente independiente con baño, ideal para casero, personal de servicio o administración. ESPACIOS COMPLEMENTARIOS Y ESPARCIMIENTO: Guesthouse de 65 m². Quincho completo con parrilla y horno de barro. Piscina con sector de vestuarios. Dormi a refaccionar. Entorno natural único con arboleda consolidada de más de 30 años que garantiza privacidad y calidez. INFRAESTRUCTURA ECUESTRE EXISTENTE Desarrollada originalmente por un polista, conserva instalaciones completas de primer nivel: Cancha de polo (adaptable a múltiples usos recreativos o comerciales). Corrales organizados: Capacidad para aproximadamente 120 caballos (8 corrales chicos + 1 corral amplio de 60 x 70 m). Galpón / Monturero de 90 m². POTENCIAL DE DESARROLLO Y USOS Su escala, ubicación e infraestructura permiten evaluar múltiples destinos (sujetos a la factibilidad y aprobación correspondiente): Logística e Industria: Centros de distribución, acopio, depósitos o bases operativas de transporte. Ecuestre y Deportivo: Club de polo, centro de entrenamiento o haras. Productivo y Mixto: Actividades rurales complementarias o desarrollos residenciales / barrios privados. Inversión Estratégica: Reserva de tierra de gran valor sobre un eje vial en constante revalorización. LO QUE LA HACE DIFERENTE La combinación de escala (14,75 Ha), ubicación directa sobre Ruta 6, nave de 700 m², viviendas de categoría e infraestructura ecuestre convierten a esta propiedad en una oportunidad única en el mercado. Consulta por condiciones de FINANCIACIÓN y coordiná tu visita hoy mismo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar