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Departamento en venta

USD 130.000

= $ 200,5 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

DEPARTAMENTO EN VENTA CENTRO 2 AMBIENTES

Moreno · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Rodriguez, 1 dormitorio, 50 m², USD 130.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,5% por encima de la mediana del set (USD 114.550). El m² sale USD 2.600 contra USD 2.492 de la mediana (+4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 114.550
Mediana precio/m²: USD 2.492
Mediana m²: 49 m²

Comparar con 34 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA, EDIFICIO OXIMORON Información: -1 DORMITORIO -COCINA COMEDOR -1 BAÑO -BALCÓN Entre calles: AVENIDA SAN MARTIN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.105/mes

Necesitas ingresos por $ 4.556.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,6% anual

Alquiler esperable

$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno, General Rodriguez, Buenos Aires

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