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Departamento en venta
USD 55.000
+ 550.000 de expensas

Dormis en El Nacional

El Casco D-6 Club De Campo El Nacional · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
58 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Rodriguez, 1 dormitorio, 49 m², USD 55.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,2% por debajo de la mediana del set (USD 134.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.122 contra USD 2.772 de la mediana (-59,5%). Tiene 10 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 134.950
Mediana precio/m²
USD 2.772
Mediana m²
49 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta Club de Campo El Nacional, General Rodríguez Departamento de 58 m², ubicado en Barrio El Casco D-6, Club de Campo El Nacional, General Rodríguez. La propiedad se encuentra en planta alta y cuenta con una distribución cómoda y funcional, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar los fines de semana. Dispone de living-comedor con cocina integrada, un dormitorio, baño completo y un agradable balcón con parrilla, con vista al entorno verde del barrio. Además, posee cochera descubierta con espacio para dos vehículos. Características de la unidad 2 ambientes. 1 dormitorio. 1 baño. Cocina integrada. Living-comedor. Balcón con parrilla. Cochera descubierta para 2 vehículos. Superficie aproximada: 49 m². Ubicación en planta alta. El Nacional Club de Campo El complejo ofrece una amplia variedad de servicios e instalaciones deportivas y recreativas: Campo de golf. Canchas de tenis. Fútbol. Cabalgatas, equitación y salto. Lago para deportes náuticos sin motor. Piscina. Gimnasio y spa. Tres Club House. Seguridad permanente. Red cloacal, electricidad y gas. Telefonía e internet. Avenidas colectoras internas. Importante forestación y espacios verdes. Huerta orgánica y tambo. Sectores destinados a actividades educativas, deportivas y comerciales. Una muy buena alternativa para quienes buscan tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza, con todos los servicios de un club de campo consolidado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 481.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.924.717/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

El Casco D-6 Club De Campo El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

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