Sin imagen

Departamento en venta

USD 75.000

= $ 115,1 M

Cuota UVA desde $ 653.853/mes · ingresos $ 2,6 M

DEPARTAMENTO EN VENTA GRAL RODRIGUEZ

Aristobulo Del Valle · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 65 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Rodriguez, 1 dormitorio, 65 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 122.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.154 contra USD 1.837 de la mediana (-37,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 122.000
Mediana precio/m²: USD 1.837
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA • USD 75.000 Aristóbulo del Valle esq. Pellegrini | General Rodríguez Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día o comenzar a generar renta inmediatamente. Departamento en planta baja, totalmente amoblado y equipado tal como se ve en las imágenes, con ambientes modernos, cómodos y funcionales. Cuenta con amplio living comedor con cocina integrada, un dormitorio, vestidor, baño completo y patio. Dispone de aire acondicionado y todos los servicios. Su excelente ubicación y la posibilidad de adquirirlo completamente equipado lo convierten en una muy buena alternativa tanto para vivienda propia como para inversión, ideal para alquiler temporario tipo Airbnb o alquiler amoblado tradicional. Valor: USD 75.000 Una propiedad donde no tenés que hacer nada: comprás, te mudás o empezás a generar renta. Friedrich Propiedades Construyendo una leyenda en el Oeste. Entre calles: Artigas y Castilla

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.853/mes

Necesitas ingresos por $ 2.615.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 540.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Carrefour Express12 min · 762 m

Educacion · 23 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº 908 BOMBEROS VOLUNTARIOS DE GENERAL RODRIGUEZ · inicial · publica1 min · 88 m

CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº1 · otros · publica3 min · 183 m

COLEGIO DICKENS · secundaria · privada9 min · 602 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Boulevard Eva Peron10 min · 637 m

Plaza Central Martin Rodriguez11 min · 715 m

Plaza General Sarmiento13 min · 835 m

Salud · 4 en la zona

CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado9 min · 556 m

CENTRO MEDICO ODONTOLOGICO DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · privado9 min · 559 m

IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado13 min · 839 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristobulo Del Valle, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps