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Departamento en venta

USD 85.000

= $ 130,7 M

Cuota UVA desde $ 742.578/mes · ingresos $ 3 M

DEPARTAMENTO EN VENTA 5 AMBIENTES 3 DORMITORIOS

Intendente Manny 1200 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado ayer

Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Rodriguez, 3 dormitorios, 90 m², USD 85.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 70,7% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 944 contra USD 3.222 de la mediana (-70,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 290.000
Mediana precio/m²: USD 3.222
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO POR ESCALERA A LA VENTA INTENDENTE MANNY1276, GENERAL RODRIGUEZ Información: -3 DORMITORIOS -COCINA COMEDOR -LIVING -1 BAÑO -LAVADERO -TERRAZA CON PARRILLA -BALCÓN AL FRENTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 742.578/mes

Necesitas ingresos por $ 2.970.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

19,6% anual

Alquiler esperable

USD 1.390/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Manny 1200, General Rodriguez, Buenos Aires

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