departamento 2 dormitorios seguridad

El Nacional Club De Campo · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 62 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Rodriguez, 2 dormitorios, 62 m², USD 90.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,4% por debajo de la mediana del set (USD 156.350): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.452 contra USD 2.311 de la mediana (-37,2%). Tiene 20 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 156.350
Mediana precio/m²: USD 2.311
Mediana m²: 61 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Departamento exclusivo para iniciar la vida en un barrio cerrado o para vivir con los beneficios de un Club de campo mínimos gastos. Posee living comedor, con cocinada integrada por una isla. Dos dormitorios con placard y baño completo. Balcón de amplias dimensiones, techado con parrilla Cochera. Acceso a todos los servicios del club (gimnasio, laguna, canchas de padel, tenis, golf, fútbol, etc) Las 365 hectáreas que conforman El Nacional están desarrolladas en 906 lotes de 1350 m2 en promedio, ofreciendo un privilegiado entorno natural y un particular microclima que se logró destinando para lotes solo un 30% del lugar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.720/mes

Necesitas ingresos por $ 3.146.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,1% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

El Nacional Club De Campo, General Rodriguez, Buenos Aires

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departamento 2 dormitorios seguridad

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Si la compras para alquilar

Ubicacion

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