Dormi en Venta - Club de Campo El Nacional
Departamento en venta
USD 110.000
+ 520.000 de expensas

Dormi en Venta - Club de Campo El Nacional

Club De Campo El Nacional · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Rodriguez, 2 dormitorios, 74 m², USD 110.000 (comparada contra 52 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,6% por debajo de la mediana del set (USD 116.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.486 contra USD 1.654 de la mediana (-10,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
52
Mediana precio
USD 116.500
Mediana precio/m²
USD 1.654
Mediana m²
70 m²
Comparar con 52 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Dormi en Venta, en planta baja en el Club de Campo El Nacional. Cuenta con un luminoso living comedor con salida directa a la galería techada y al jardín privado con parrilla. Cocina integrada al comedor con barra desayunadora. Dos dormitorios con placares empotrados, Un baño completo Parque interno, espacio verde dentro de la propiedad. Un espacio ideal para disfrutar de la comodidad de un departamento, pero con el plus de la vida de club: naturaleza, seguridad y amenities. Cuenta con una cochera descubierta. La infraestructura de servicios del Nacional Club de Campo es completa y subterránea y el sistema de seguridad es permanente. Entre las Actividades Deportivas encontramos, Campo de Golf, Tenis, Fútbol, paddle, Clases de gimnasia, zumba entre otras. Cuenta con Laguna para deportes náuticos sin motor. Piscina en común, Gimnasio y Spa. Red cloacal, electricidad y gas, telefonía e Internet. Restaurante y espacio de confiteria. ______________________________________ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM 2 de Abril 932, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 962.359/mes

Necesitas ingresos por $ 3.849.434/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Club De Campo El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

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