DPTO EN ALQUILER - EVA PERON 71 -Gral.Rodriguez
Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ 75.000 de expensas

DPTO EN ALQUILER - EVA PERON 71 -Gral.Rodriguez

Eva Peron 100 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en General Rodriguez, 2 dormitorios, 60 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 7 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,0% por debajo de la mediana del set (ARS 645.000). Con expensas el costo total es ARS 675.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 682.500); las expensas pesan 12,5% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 01/07/2026 (de ARS 650.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
7
Mediana alquiler
ARS 645.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTOS EN ALQUILER EVA PERÓN 71 | GENERAL RODRÍGUEZ ¿Buscás un departamento cómodo, luminoso y listo para mudarte? Te presentamos estas excelentes unidades en un edificio de muy buen estado de mantenimiento, con 2 años de antigüedad ubicadas sobre calle Eva Perón 71, en una zona de fácil acceso de General Rodríguez. Zona de casco Urbano a unas cuadras de la estación, Comercios de cercanía. Opciones disponibles: Departamento de 1 dormitorio Cocina comedor integrada 1 dormitorio Baño completo Muy luminoso Impecable estado, casi a estrenar Alquiler: $500.000 + expensas Departamento de 2 dormitorios Amplia cocina comedor integrada 2 dormitorios Baño completo Balcón corrido Excelente iluminación natural Impecable estado, casi a estrenar Alquiler: $600.000 + expensas Importante No se aceptan mascotas No se permite el ingreso de motos al edificio No posee cochera. Requisitos de ingreso Mes de alquiler adelantado Mes de depósito Mes de honorarios inmobiliarios Garantía y demostración de ingresos Ubicación: Eva Perón 71, General Rodríguez. Consultanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar. Consultanos para coordinar una visita. Friedrich Propiedades Construyendo una leyenda en el oeste. ---------------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente Información adicional Estado del inmueble: Excelente Direccion: Entre calles LUIIS AGOTE y ROSA RENDON Superficie total: 60 Superficie cubierta: 60 Agua caliente: Termotanque Tipo de calefacción: No posee Expensas: 75000 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Otras instalaciones: Parrilla,

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 19 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 650.000ARS 600.00020 de jun de 202601 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%

Ubicacion

Eva Peron 100, General Rodriguez, Buenos Aires

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