Departamento en venta en Barrio Malvinas · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 38.000

Departamento en venta en Barrio Malvinas · 2 ambientes

Departamento en B.Las Malvinas

Andres Chazarreta y Abel Fleury · Barrio Malvinas, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
96 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Malvinas, 2 ambientes, 32 m², USD 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL DE RENTA | GENERAL RODRíGUEZ Excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad con posibilidades de generar ingresos y continuar desarrollando. Implantada sobre un amplio lote de 612 m2, la propiedad cuenta actualmente con: 1 departamento terminado de 32 m2, actualmente alquilado y generando renta. Construcción sin finalizar de 2 departamentos adicionales, de aproximadamente 32 m2 cada uno. Posibilidad de continuar expandiendo y desarrollando el inmueble gracias a las dimensiones del terreno. Una alternativa interesante para quien busca invertir, terminar las unidades existentes y potenciar la renta mensual, aprovechando además el espacio disponible para evaluar futuras ampliaciones. 3 unidades proyectadas + amplio terreno + potencial de renta y crecimiento. La propiedad se vende con Sesion de Derechos. General Rodríguez, Buenos Aires Consultanos para conocer más información, coordinar una visita y analizar el potencial de esta propiedad. Estudio Inmobiliario JM Invertí con visión. Comprá con estrategia. Asesor Inmobiliario Gabriel Carballeda Wathsapp

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 329.256/mes

Necesitas ingresos por $ 1.317.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andres Chazarreta y Abel Fleury, Barrio Malvinas, General Rodriguez, Buenos Aires

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