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Casa en venta en General Rodriguez
Casa en venta
USD 90.000
= $ 140 M
Cuota UVA desde $ 795.155/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en General Rodriguez

Carlos Pellegrini 1100 · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, USD 90.000 (comparada contra 480 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
480
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 824
Mediana m²
120 m²
Comparar con 480 propiedades similares
en General Rodriguez

Descripcion

CASA EN EL CENTRO DE GENERAL RODRIGUEZ A RECICLAR UBICACION CENTRICA IDEAL COMO INVERSION

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 795.155/mes

Necesitas ingresos por $ 3.180.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
33,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
Super Centro3 min · 223 m
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Pipi Cucu6 min · 387 m
Educacion · 33 en la zona
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COLEGIO PARROQUIAL SAN CARLOS BORROMEO · secundaria · privada4 min · 262 m
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · primaria · privada4 min · 278 m
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ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado10 min · 612 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado10 min · 639 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Rodriguez

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
481
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en General Rodriguez es USD 85.000, tomando los 481 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos Pellegrini 1100, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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