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Casa en venta en General Rodriguez
Casa en venta
USD 90.000
= $ 137,5 M
Cuota UVA desde $ 781.045/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en General Rodriguez

Ayacucho · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, USD 90.000 (comparada contra 265 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
265
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 783
Mediana m²
90 m²
Comparar con 265 propiedades similares
en General Rodriguez

Descripcion

En venta 2 casas ubicadas sobre un mismo terreno de 10x38 mtr. Ubicada sobre calle Ayacucho casi Tucuman, barrio Villa Vengochea, General Rodriguez. Cada propiedad cuenta con 2 habitaciones, cocina comedor, baño y patio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 781.045/mes

Necesitas ingresos por $ 3.124.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en General Rodriguez

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
265
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en General Rodriguez es USD 65.000, tomando los 265 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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