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Casa en venta en General Rodriguez
Casa en venta
USD 90.000
= $ 137,3 M
Cuota UVA desde $ 780.073/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en General Rodriguez

2 propiedades ubicadas sobre 2 terrenos

Callao 2000 · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, USD 90.000 (comparada contra 262 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 38,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
262
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
90 m²
Comparar con 262 propiedades similares
en General Rodriguez

Descripcion

En venta, 2 casas precarias ubicadas sobre 2 lotes de 10x30mtr, cada uno. Ubicado en calle Callao entre Cangallo y French, General Rodriguez a pocas cuadras del centro de la ciudad. Todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 780.073/mes

Necesitas ingresos por $ 3.120.293/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (24 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dia14 min · 895 m
Pipi Cucu14 min · 923 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Rodriguez

Mediana del barrio
USD 65.250
Avisos relevados
262
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en General Rodriguez es USD 65.250, tomando los 262 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Callao 2000, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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