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Casa en venta en General Rodriguez
Casa en venta
USD 90.000
= $ 139,8 M
Cuota UVA desde $ 794.388/mes · ingresos $ 3,2 M

Casa en venta en General Rodriguez

2 propiedades ubicadas sobre 2 terrenos

Callao 2000 · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, USD 90.000 (comparada contra 481 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
481
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 819
Mediana m²
120 m²
Comparar con 481 propiedades similares
en General Rodriguez

Descripcion

En venta, 2 casas precarias ubicadas sobre 2 lotes de 10x30mtr, cada uno. Ubicado en calle Callao entre Cangallo y French, General Rodriguez a pocas cuadras del centro de la ciudad. Todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 794.388/mes

Necesitas ingresos por $ 3.177.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
33,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Dia14 min · 895 m
Pipi Cucu14 min · 923 m
Super Centro15 min · 928 m
Educacion · 16 en la zona
JARDIN EL PORTEÑITO · inicial · privada3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTONIO MASTELLONE · primaria · publica7 min · 464 m
COLEGIO PORTEÑO ATLETICO CLUB · secundaria · privada9 min · 578 m
Espacios verdes
Plaza Juan Carlos Rodriguez12 min · 750 m
Plaza Tucuman13 min · 812 m
Plaza Central Martin Rodriguez13 min · 831 m
Salud · 6 en la zona
IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 550 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico13 min · 820 m
CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado14 min · 885 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Rodriguez

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
482
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en General Rodriguez es USD 85.000, tomando los 482 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Callao 2000, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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