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Casa en venta en General Rodriguez
Casa en venta
USD 70.000
= $ 110,1 M
Cuota UVA desde $ 625.532/mes · ingresos $ 2,5 M

Casa en venta en General Rodriguez

Artigas 1100

General José Artigas 1100, General Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, USD 70.000 (comparada contra 478 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,6% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
478
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 842
Mediana m²
120 m²
Comparar con 478 propiedades similares
en General Rodriguez

Descripcion

La propiedad cuenta de dos casas construidas al frente y al fondo del lote Cada una cuenta con cocina comedor una habitación un baño

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 625.532/mes

Necesitas ingresos por $ 2.502.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
42,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Rodriguez

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
479
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de las casas en venta en General Rodriguez es USD 85.000, tomando los 479 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

General José Artigas 1100, General Rodríguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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