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Casa en venta en General Rodriguez
Casa en venta
USD 249.000
= $ 382,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en General Rodriguez

Casa en venta country cardenal del monte

Country cardenal del monte Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, USD 249.000 (comparada contra 217 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 255,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
217
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 813
Mediana m²
90 m²
Comparar con 217 propiedades similares
en General Rodriguez

Descripcion

General Rodríguez Country Cardenal del Monte Hermoso Chalet sobre 580 mts aprox , living comedor amplio con hogar, amplios ventanales , 3 dormitorios (1 en suite), galeria y parrilla. El country cuenta con 2 canchas de tenis, cancha de fútbol, cancha de bochas, mini cancha de golf, piscina para adultos y niños. Club house ! Una arboleda única que hacen del barrio un lugar paradisíaco , dónde la familia podrá disfrutar de la tranquilidad y la seguridad que el lugar ofrece. Concertar entrevista • Ref#9673678.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.172.065/mes

Necesitas ingresos por $ 8.688.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Country cardenal del monte Rodríguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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