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Casa en venta en General Rodriguez
Casa en venta
USD 249.000
= $ 393,4 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,9 M

Casa en venta en General Rodriguez

Casa en venta country cardenal del monte

Country cardenal del monte Rodríguez · General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, USD 249.000 (comparada contra 472 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 192,9% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
472
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 833
Mediana m²
120 m²
Comparar con 472 propiedades similares
en General Rodriguez

Descripcion

General Rodríguez Country Cardenal del Monte Hermoso Chalet sobre 580 mts aprox , living comedor amplio con hogar, amplios ventanales , 3 dormitorios (1 en suite), galeria y parrilla. El country cuenta con 2 canchas de tenis, cancha de fútbol, cancha de bochas, mini cancha de golf, piscina para adultos y niños. Club house ! Una arboleda única que hacen del barrio un lugar paradisíaco , dónde la familia podrá disfrutar de la tranquilidad y la seguridad que el lugar ofrece. Concertar entrevista • Ref#9673678.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.234.726/mes

Necesitas ingresos por $ 8.938.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Super Mega15 min · 971 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica12 min · 799 m
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Espacios verdes
Parque El Estallido14 min · 883 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 4 DE GENERAL RODRIGUEZ · centro de salud · publico15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en General Rodriguez

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
473
Esta propiedad
USD 249.000

El precio mediano de las casas en venta en General Rodriguez es USD 85.000, tomando los 473 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de General Rodriguez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Country cardenal del monte Rodríguez, General Rodriguez, General Rodriguez, Buenos Aires

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