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Casa en venta
USD 140.000

Casa centrica apta credito

Sarmiento 1085 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 2 dormitorios, 57 m², USD 140.000 (comparada contra 66 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 133,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 2.456 contra USD 1.022 de la mediana (+140,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
66
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 1.022
Mediana m²
60 m²
Comparar con 66 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA CENTRO DE GENERAL RODRÍGUEZ APTA CRÉDITO Excelente ubicación, a solo una cuadra y media de la Avenida San Martín y a dos cuadras de la Plaza Central de General Rodríguez. Propiedad desarrollada en una planta, sobre un lote de 150 m², con 68 m² edificados de vivienda. La casa cuenta con dos dormitorios, cocina, comedor, baño completo y patio con sector de lavadero. Dispone además de un amplio garaje cubierto, con capacidad para dos vehículos medianos. Ubicada en una zona céntrica, con todos los servicios y cercanía a comercios, establecimientos educativos, entidades bancarias y principales puntos de interés de la ciudad. Características principales: Superficie total del terreno: 150 m². Superficie edificada de vivienda: 68 m². 2 dormitorios. Cocina. Comedor. Baño completo. Patio con lavadero. Garaje cubierto para 2 vehículos medianos. Todos los servicios. Ubicación céntrica. APTA CRÉDITO HIPOTECARIO. Una propiedad que combina una ubicación privilegiada, ambientes funcionales y la comodidad de encontrarse a pocos pasos del centro comercial y administrativo de General Rodríguez. PEREA PROPIEDADES Martillero y Corredor Público Matrícula 245.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.249.315/mes

Necesitas ingresos por $ 4.997.259/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 1085, General Rodriguez, Buenos Aires

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