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Casa en venta
USD 260.000
+ 900.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo El Nacional

Club De Campo El Nacional · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
1.100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 4 dormitorios, 300 m², USD 260.000 (comparada contra 169 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,5% por debajo de la mediana del set (USD 460.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 867 contra USD 1.513 de la mediana (-42,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
169
Mediana precio
USD 460.000
Mediana precio/m²
USD 1.513
Mediana m²
310 m²
Comparar con 169 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Ubicada en El Nacional Club de Campo, General Rodríguez, esta propiedad ofrece una excelente combinación de espacios interiores, comodidad y un amplio terreno de 1.100 m², ideal para disfrutar de la vida en familia. Con 275 m² construidos, la casa cuenta con una distribución funcional, ambientes amplios y calefacción por losa radiante, que proporciona confort térmico durante los meses más fríos. Características principales: 4 dormitorios. Dormitorio principal en suite, con baño privado y vestidor. 2 dormitorios con baño compartido. Cuarto dormitorio adicional, ideal también como escritorio o habitación de huéspedes. 4 baños en total. Living y comedor. Cocina con isla central. Calefacción por losa radiante. Lavadero independiente. Galería con baño, ideal para reuniones y encuentros al aire libre. Cochera. Espacio de guardado adicional. Amplio terreno de 1.100 m². Una casa para disfrutar todo el año. La propiedad combina espacios interiores confortables con amplias áreas exteriores, ofreciendo un entorno ideal para la vida familiar, el descanso y las reuniones sociales. La calefacción por losa radiante aporta una temperatura agradable y uniforme en los ambientes, sumando comodidad durante el invierno. Una excelente oportunidad para quienes buscan amplitud, privacidad y calidad de vida en El Nacional Club de Campo, rodeados de naturaleza y tranquilidad. Consultanos para coordinar una visita. Principales Inmueble: Casa Operación: Alquiler Superficie total: 1.100 m² Superficie cubierta: 300 m² Dormitorios: 4 Baños: 4

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.317.054/mes

Necesitas ingresos por $ 9.268.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Club De Campo El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires

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