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Casa en venta
USD 130.000
= $ 202,9 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Casa 3 Amb con Amplio parque en Venta - General Rodríguez

Primera Junta 400 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
676 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 2 dormitorios, 130 m², USD 130.000 (comparada contra 81 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 802 de la mediana (+24,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
81
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 802
Mediana m²
126 m²
Comparar con 81 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

[MARTAROSSI-2343] MR-2100 | Casa 3 Ambientes con Amplio Jardín en Venta • General Rodríguez (Cerca de la Estación) Excelente oportunidad en venta ubicada en General Rodríguez, emplazada en una zona sumamente tranquila, residencial y de fácil acceso, a pocos minutos de la estación. La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno, destacándose especialmente por su gran espacio exterior, lo que la convierte en una alternativa ideal tanto para familias que buscan su próximo hogar como para inversores con visión de desarrollo o ampliación. Distribución y Comodidades: Sala de estar luminosa. Cocina integrada o independiente. 2 dormitorios cómodos. 1 baño completo. Baulera, ideal como espacio de guardado. Entrada vehicular para garage. Gran terreno parquizado, perfecto para disfrutar en familia o proyectar mejoras. Puntos destacados: Entorno residencial y seguro. Excelente conectividad y cercanía al centro/estación. Gran potencial constructivo gracias a sus dimensiones exteriores. ¡No dejes pasar esta oportunidad de tranquilidad y verde! Consultanos hoy mismo para coordinar una visita. MARTA ROSSI PROPIEDADES WhatsApp 11-2817-9622 Teléfono 5628-6666 Acepta permuta Otros Servicios: Calefacción, Parque

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.152.693/mes

Necesitas ingresos por $ 4.610.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Primera Junta 400, General Rodriguez, Buenos Aires

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