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Casa quinta en VENTA - General Rodriguez
Puente Bemberg Y Puerto Cadena · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 1.178 m²
Casa en General Rodriguez, 2 dormitorios, 130 m², USD 148.000 (comparada contra 34 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 82,7% por encima de la mediana del set (USD 81.000). El m² sale USD 1.138 contra USD 620 de la mediana (+83,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 34
- Mediana precio
- USD 81.000
- Mediana precio/m²
- USD 620
- Mediana m²
- 122 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 148.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.582
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.372
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.133.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Puente Bemberg Y Puerto Cadena, General Rodriguez, Buenos Aires