Casa quinta en VENTA - General Rodriguez
Casa en venta
USD 148.000

Casa quinta en VENTA - General Rodriguez

Puente Bemberg Y Puerto Cadena · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
1.178 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 2 dormitorios, 130 m², USD 148.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 82,7% por encima de la mediana del set (USD 81.000). El m² sale USD 1.138 contra USD 620 de la mediana (+83,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 81.000
Mediana precio/m²
USD 620
Mediana m²
122 m²
Comparar con 34 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Preciosa Casa Quinta en Venta Frente al Country Las Lajas, General Rodríguez Un entorno natural único y un parque soñado Doble portón de acceso que brinda comodidad y privacidad. Piscina marca Igui, equipada con filtro, bomba, y rodeada por un cerco de hierro con puerta corrediza. Incluye playa húmeda de hormigón térmico: ideal para disfrutar todo el verano. Quincho con parrilla, baño exterior y mesada con bacha: todo listo para tus reuniones y asados en familia o con amigos. En el interior: Amplio ambiente de cocina comedor integrado, ideal para compartir. Baño completo Dos cómodas habitaciones Techo de madera barnizado, como nuevo. Además: Galpón de herramientas Termotanque eléctrico Cocina con gas envasado Ubicación estratégica, frente al Country Las Lajas, con fácil llegada desde el Acceso Oeste. Esperamos que nos contactes para organizar visitas! --------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.283.460/mes

Necesitas ingresos por $ 5.133.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 · secundaria · publica7 min · 423 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. MAURICIO KAPLAN · centro de salud · publico10 min · 614 m
COMPLEJO HOSPITALARIO GENERAL RODRIGUEZ · hospital/clinica · publico10 min · 663 m
HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico11 min · 733 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puente Bemberg Y Puerto Cadena, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 148.000
Casa en venta
WhatsApp