Casa en calle Azul
Casa en venta
USD 55.000

Casa en calle Azul

Azul 510 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 dormitorios, 80 m², USD 55.000 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,3% por debajo de la mediana del set (USD 63.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 688 contra USD 736 de la mediana (-6,6%). Tiene 20 años de antiguedad.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 63.450
Mediana precio/m²
USD 736
Mediana m²
80 m²
Comparar con 14 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hermosa casa en venta en calle Azul Zona de quintas, General Rodríguez Te presentamos esta propiedad única ubicada sobre la calle Azul, en una de las zonas más tranquilas y agradables de General Rodríguez, rodeada de quintas, arboledas y casas de estilo campestre. Una propuesta ideal para quienes valoran la vida al aire libre, el contacto con la naturaleza y al mismo tiempo buscan seguridad y comodidad. La casa se desarrolla sobre un lote de 900 m², lo que ofrece un gran parque con verde consolidado y mucho potencial para seguir disfrutando y aprovechando. La vivienda principal cuenta con: 3 habitaciones cómodas, ideales para una familia. Una de ellas cuenta con placard empotrado, lo que facilita el orden y el uso funcional del espacio. Baño completo en excelente estado. Cocina con espacio de guardado y buena ventilación. Comedor amplio con un hogar a leña que genera un ambiente cálido y acogedor para el invierno o para reuniones familiares. Garaje cubierto, que no solo protege el vehículo sino que puede también aprovecharse como espacio de guardado o lugar de trabajo. El exterior es uno de los grandes diferenciales de esta propiedad: Hermoso parque de 900 m² con árboles y espacio suficiente para armar juegos, huerta o seguir construyendo. Pileta de fibra de 7 x 2 metros, perfecta para disfrutar los días de calor con familia y amigos. Parrilla al aire libre, lista para encuentros, asados y celebraciones. La casa está ubicada en una zona segura, de muy buen entorno, donde predominan las viviendas de uso permanente y de fin de semana. La calle Azul se caracteriza por su tranquilidad, buen acceso y cercanía a servicios esenciales. Es una propiedad que se adapta tanto a quienes buscan mudarse de manera permanente a un lugar más natural, como a quienes están pensando en una casa de fin de semana o inversión a futuro. Contactanos para más información o para agendar una visita. Te ayudamos a hacer realidad tu próximo paso. Entre calles: Caporale y Coronado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.055/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.218/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azul 510, General Rodriguez, Buenos Aires

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