Venta de Casa 4 Ambientes, General Rodríguez
Sarmiento 1262 · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 300 m²
Casa en General Rodriguez, 2 dormitorios, 100 m², USD 78.000 (comparada contra 71 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 6,8% por encima de la mediana del set (USD 73.000). El m² sale USD 780 contra USD 767 de la mediana (+1,7%). Es mas antigua que el tipico del set: 20 años contra 13 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 71
- Mediana precio
- USD 73.000
- Mediana precio/m²
- USD 767
- Mediana m²
- 94 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 78.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1%
- USD 780
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.831
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.703.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sarmiento 1262, General Rodriguez, Buenos Aires