Sin imagen
Casa en venta
USD 99.000

Casa en Venta 4 ambientes en General Rodriguez

Vicente Lopez Y Planes 1066 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 dormitorios, 250 m², USD 99.000 (comparada contra 47 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 75,6% por debajo de la mediana del set (USD 405.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 396 contra USD 1.703 de la mediana (-76,7%). Su antiguedad (12 años) esta en linea con el set (10).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
47
Mediana precio
USD 405.000
Mediana precio/m²
USD 1.703
Mediana m²
240 m²
Comparar con 47 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en venta 4 ambientes, en General Rodríguez APTA CREDITO. La propiedad se encuentra ubicada en una zona de casa quintas en General Rodríguez, cerca del acceso oeste y de Ruta Provincial 7. Cuenta con 4 ambientes, 3 habitaciones (cuentan con estufas tiro balanceado), en living comedor cuenta con hogar. Baño completo y 2 cocheras. Galería semicubierta con parrilla y baño. Amplia Pileta. Se encuentra preparada para realizar una segunda planta, ya que posee losa. Ingreso a la casa por ambas calles. Con una superficie total de 1200.00 metros cuadrados, esta casa es ideal para aquellos que buscan un lugar amplio y tranquilo para vivir. IMPORTANTE: La información contenida en esta publicación tiene carácter meramente ilustrativo y no constituye información definitiva ni oferta contractual vinculante. Las características del inmueble, incluyendo superficies, imágenes, medidas, calidades, cantidad de ambientes, servicios, amenities, términos de financiación, valor final de la propiedad, aptitud para crédito hipotecario y demás condiciones, deberán ser verificadas por el interesado mediante la documentación pertinente antes de la celebración de cualquier negocio jurídico. XINTEL(VCO-VCO-1069)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 859.824/mes

Necesitas ingresos por $ 3.439.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
24,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES N° 925 · inicial · publica13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vicente Lopez Y Planes 1066, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.000
Casa en venta
WhatsApp