CASA EN ALQUILER - CLUB DE CAMPO EL NACIONAL
Club De Campo El Nacional · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 169 m²
- Sup. total
- 1.323 m²
Casa en General Rodriguez, 4 dormitorios, 169 m², USD 190.000 (comparada contra 10 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.124 contra USD 922 de la mediana (+21,9%). Es mas nueva que el tipico del set: 12 años contra 40 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 155.000
- Mediana precio/m²
- USD 922
- Mediana m²
- 184 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.666.292/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Club De Campo El Nacional, General Rodriguez, Buenos Aires