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Casa en Venta - Cardenal Del Monte
Cardenal Del Monte · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 944 m²
Casa en General Rodriguez, 3 dormitorios, 145 m², USD 175.000 (comparada contra 129 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 179.500). El m² sale USD 1.207 contra USD 1.149 de la mediana (+5,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 10,3% desde el 03/11/2026 (de USD 195.000 a USD 175.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 129
- Mediana precio
- USD 179.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.149
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 175.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.235
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.352
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.316.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (42 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 03 de nov de 2026USD 195.000 → USD 175.000-10.26%
Ubicacion
Cardenal Del Monte, General Rodriguez, Buenos Aires