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Casa en VENTA - Solar de Alvarez - Moreno
Solar De Alvarez Barrio Privado · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 165 m²
- Sup. total
- 600 m²
Casa en General Rodriguez, 3 dormitorios, 165 m², USD 290.000 (comparada contra 28 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 78,5% por encima de la mediana del set (USD 162.500). El m² sale USD 1.758 contra USD 1.064 de la mediana (+65,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 28
- Mediana precio
- USD 162.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.064
- Mediana m²
- 158 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.050.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Solar De Alvarez Barrio Privado, General Rodriguez, Buenos Aires