- Inicio
- › Propiedades
- › Casas
- › Casa en la calle Eva Peron
Casa en la calle Eva Peron
Eva Peron 400 · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 188 m²
- Sup. total
- 315 m²
Casa en General Rodriguez, 4 dormitorios, 188 m², USD 160.000 (comparada contra 69 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 851 contra USD 1.438 de la mediana (-40,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,0% desde el 12/09/2026 (de USD 165.000 a USD 160.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 69
- Mediana precio
- USD 260.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.438
- Mediana m²
- 200 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 12 de sept de 2026USD 165.000 → USD 160.000-3.03%
Ubicacion
Eva Peron 400, General Rodriguez, Buenos Aires