Casa en venta

USD 115.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

= $ 178,5 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

CASA EN VENTA EN GENERAL RODRIGUEZ

Muso 370 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 105 m²
Sup. total: 310 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 2 dormitorios, 105 m², USD 115.000 (comparada contra 118 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por encima de la mediana del set (USD 83.500). El m² sale USD 1.095 contra USD 816 de la mediana (+34,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 118
Mediana precio: USD 83.500
Mediana precio/m²: USD 816
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 118 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

[FRIEDRICH-1913] Casa en venta | General Rodríguez Apta crédito hipotecario Excelente ubicación, zona céntrica de General Rodríguez Propiedad ubicada sobre asfalto, en un entorno residencial y con todos los servicios y comodidades al alcance. A solo 2 cuadras del Porteño Atlético Club y muy próxima a locales comerciales. Al ingresar, nos encontramos con un cómodo sector de recepción que nos comunica con los diferentes ambientes de la propiedad. Cuenta con: Living al frente Habitación principal al frente Segunda habitación junior Dos baños completos Cocina independiente Comedor diario, oficina o playroom, según necesidad Cochera descubierta para dos vehículos Espacio verde al frente En el sector trasero encontramos un amplio parque, ideal para disfrutar en familia, junto a un cómodo espacio de parrilla con mesada y sector de apoyo. Una propiedad es clásica, funcional y con una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan vivir cerca del centro y contar con todos los servicios. Consultanos para conocerla y coordinar una visita! Servicios: ABL, Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Parque, Parrilla

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.013.811/mes

Necesitas ingresos por $ 4.055.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

4,7% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona

Dia10 min · 649 m

Pipi Cucu11 min · 672 m

Carrefour12 min · 758 m

Educacion · 17 en la zona

JARDIN EL PORTEÑITO · inicial · privada4 min · 269 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 ANTONIO MASTELLONE · primaria · publica8 min · 496 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 17 SEÑORITA CARMEN NOGUEIRA · primaria · publica8 min · 510 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Juan Carlos Rodriguez8 min · 492 m

Plaza Tucuman11 min · 693 m

Plaza Central Martin Rodriguez13 min · 805 m

Salud

IPROT CENTRO MEDICO · centro de salud · privado9 min · 559 m

CAPS N° 18 -BARRIO VILLA VENGOCHEA II · centro de salud · publico14 min · 893 m

CLINICA PRIVADA CENTRO SA · hospital/clinica · privado14 min · 903 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Muso 370, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps