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CASA EN VENTA - GENERAL RODRIGUEZ
Rivadavia 1500 · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 232 m²
- Sup. total
- 532 m²
Casa en General Rodriguez, 4 dormitorios, 232 m², USD 149.000 (comparada contra 91 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 52,7% por debajo de la mediana del set (USD 315.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 642 contra USD 1.438 de la mediana (-55,3%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,7% desde el 10/09/2026 (de USD 158.000 a USD 149.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 91
- Mediana precio
- USD 315.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.438
- Mediana m²
- 235 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 149.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.606
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.490
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.409
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.223.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 10 de sept de 2026USD 158.000 → USD 149.000-5.70%
Ubicacion
Rivadavia 1500, General Rodriguez, Buenos Aires