CASA QUINTAen VENTA - SOLARES DEL OESTE - General Rodriguez
Casa en venta
USD 80.000

CASA QUINTAen VENTA - SOLARES DEL OESTE - General Rodriguez

Diaz De Solis 171 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
288 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 1 dormitorio, 100 m², USD 80.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 800 contra USD 800 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
85 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Casa quinta en venta en Solares del Oeste, General Rodríguez Excelente propiedad ubicada sobre la calle Díaz De Solís, en una zona segura, tranquila y de entorno residencial. La casa cuenta con: Amplio living comedor Cocina independiente Dormitorio en suite Baño completo Lavadero Quincho con parrilla Piscina Una opción ideal para quienes buscan confort y tranquilidad en un entorno natural y familiar. Contáctanos para más información o coordinar una visita. ----------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Entre calles: La Paz y La Pampa

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.307/mes

Necesitas ingresos por $ 2.789.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diaz De Solis 171, General Rodriguez, Buenos Aires

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