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Cardenal Del Monte
Cardenal Del Monte · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 145 m²
- Sup. total
- 944 m²
Casa en General Rodriguez, 3 dormitorios, 145 m², USD 170.000 (comparada contra 134 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 179.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.172 contra USD 1.152 de la mediana (+1,8%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,1% desde el 04/09/2026 (de USD 185.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 134
- Mediana precio
- USD 179.250
- Mediana precio/m²
- USD 1.152
- Mediana m²
- 150 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.064.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 04 de sept de 2026USD 185.000 → USD 175.000-5.41%
- 06 de oct de 2026USD 175.000 → USD 170.000-2.86%
Ubicacion
Cardenal Del Monte, General Rodriguez, Buenos Aires