Cardenal Del Monte
Casa en venta
USD 170.000
+ 500.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Cardenal Del Monte

Cardenal Del Monte · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
944 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 dormitorios, 145 m², USD 170.000 (comparada contra 134 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 5,2% por debajo de la mediana del set (USD 179.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.172 contra USD 1.152 de la mediana (+1,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,1% desde el 04/09/2026 (de USD 185.000 a USD 170.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
134
Mediana precio
USD 179.250
Mediana precio/m²
USD 1.152
Mediana m²
150 m²
Comparar con 134 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente propiedad en una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan confort y amplitud. Esta hermosa casa cuenta con una cocina moderna, un amplio y luminoso living, tres dormitorios, de los cuales uno es en suite, y tres baños en total. En la planta alta, se encuentra un espacioso playroom, perfecto para disfrutar en familia. Además, la propiedad incluye cochera cubierta con acceso privado a la cocina, y una habitación de servicio con baño privado, brindando mayor comodidad y privacidad. ¡Una oportunidad única para vivir con estilo y confort! La propiedad cuenta con un hermoso y amplio parque, ideal para disfrutar de momentos en familia y con amigos. Un espacio verde que invita al relax y a las actividades al aire libre, ofreciendo un entorno tranquilo y privado para compartir y crear recuerdos inolvidables. Perfecto para quienes valoran el contacto con la naturaleza. --------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.516.059/mes

Necesitas ingresos por $ 6.064.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.1% total
USD 185.000USD 170.00022 de jul de 202606 de oct de 2026
  1. 04 de sept de 2026USD 185.000 → USD 175.000-5.41%
  2. 06 de oct de 2026USD 175.000 → USD 170.000-2.86%

Ubicacion

Cardenal Del Monte, General Rodriguez, Buenos Aires

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