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CASA VENTA "HARAS SAN PABLO" GRAL. RODRIGUEZ
Ruta 6 · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 230 m²
- Sup. total
- 1.660 m²
Casa en General Rodriguez, 3 dormitorios, 230 m², USD 290.000 (comparada contra 170 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.261 contra USD 1.311 de la mediana (-3,8%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 06/08/2026 (de USD 300.000 a USD 290.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 170
- Mediana precio
- USD 290.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.311
- Mediana m²
- 225 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.018
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.205.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 06 de ago de 2026USD 300.000 → USD 290.000-3.33%
Ubicacion
Ruta 6, General Rodriguez, Buenos Aires