CASA VENTA "HARAS SAN PABLO" GRAL. RODRIGUEZ
Casa en venta
USD 290.000
+ 530.000 de expensas

CASA VENTA "HARAS SAN PABLO" GRAL. RODRIGUEZ

Ruta 6 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
1.660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 dormitorios, 230 m², USD 290.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.261 contra USD 1.482 de la mediana (-14,9%). Es a estrenar, frente a comparables que promedian 10 años.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 06/08/2026 (de USD 300.000 a USD 290.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
46
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.482
Mediana m²
229 m²
Comparar con 46 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa Venta "Haras San Pablo" Gral. Rodriguez MR-1941 | Casa en Pozo de Categoría Haras San Pablo, General Rodríguez Moderna, funcional y diseñada para disfrutar del confort en un entorno natural único. Descubrí esta exclusiva propiedad en construcción dentro del prestigioso Club de Campo Haras San Pablo, un proyecto que combina arquitectura contemporánea, excelente calidad constructiva y espacios amplios, pensados para brindar una experiencia de vida inigualable. La casa se desarrolla íntegramente en una planta sobre un lote de 1.660 m², con 230 m² cubiertos, logrando una distribución práctica, cómoda y muy luminosa. Distribución Amplio living-comedor con grandes ventanales. Cocina-comedor integrada con isla. Dormitorio principal en suite con vestidor. Dos dormitorios con placard. Baño completo. Lavadero independiente. Amplia galería con parrilla y baño exterior. Piscina. Gran parque. Cochera para dos vehículos. Cada ambiente fue proyectado para aprovechar la luz natural y la conexión con el exterior, generando espacios cálidos, modernos y funcionales. Características Lote: 1.660 m² Superficie cubierta: 230 m² Desarrollada en una planta. Piscina. Galería con parrilla. Parque. Excelente calidad constructiva. Diseño contemporáneo. Haras San Pablo Un desarrollo pensado para quienes buscan tranquilidad, seguridad y calidad de vida. El barrio ofrece: Seguridad privada las 24 horas. Triple cerco perimetral energizado. Calles asfaltadas. Servicios subterráneos. Alumbrado de espacios comunes. Caballerizas. Gazebos y amplios espacios verdes. Consulte por opciones de financiación y formas de pago. Una excelente oportunidad para acceder a una vivienda de categoría dentro de uno de los clubes de campo con mayor crecimiento de la zona oeste. Marta Rossi Propiedades WhatsApp: 11-2817-9622 Teléfono: 011-5628-6666 Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo No lo dudeContáctenos!!!! *** MARTA ROSSI PROPIEDADES *** Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredoras Inmobiliarias y Martilleras Publicas: Marta B. Rossi COL. 2496 Morón Johanna Insua Rossi COL 9317 CUCICBA La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso. Información adicional Estado del inmueble: Excelente Superficie del terreno: 1660 Superficie total: 1660 Superficie cubierta: 230 Agua caliente: Caldera individual Plantas: 1 Expensas: 530000 Servicios: Electricidad, Gas, Pavimento, Seguridad, Otras instalaciones: Jardín, Lavadero, Parque, Parrilla, Pileta, Solarium, Jardín delantero, Que sus proyectos sean más fuertes que sus dudas. El momento es hoy, lo acompañamos en el camino para alcanzar su objetivo No lo dude……Contáctenos!!!! *** MARTA ROSSI PROPIEDADES *** Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la Corredoras Inmobiliarias y Martilleras Publicas: Marta B. Rossi COL. 2496 – Morón Johanna Insua Rossi COL 9317 CUCICBA La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente. El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.529.055/mes

Necesitas ingresos por $ 10.116.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CENTRO DE FORMACION RURAL EL TEJADO · secundaria · privada7 min · 423 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.3% total
USD 300.000USD 290.00015 de jul de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 300.000 → USD 290.000-3.33%

Ubicacion

Ruta 6 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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