CASA EN VENTA - GENERAL RODRIGUEZ
Casa en venta
USD 110.000

CASA EN VENTA - GENERAL RODRIGUEZ

Asturias 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
466 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 112 m², USD 110.000 (comparada contra 77 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 982 contra USD 756 de la mediana (+30,0%). Es mas nueva que el tipico del set: 5 años contra 16 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
77
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 756
Mediana m²
100 m²
Comparar con 77 propiedades similares

Descripcion

Una propiedad única en General Rodríguez, desarrollada íntegramente en una sola planta, perfecta para disfrutar fines de semana, reuniones o como excelente opción de inversión. FINANCIACIÓN DIRECTA CON LOS PROPIETARIOS • ACEPTAN VEHÍCULO EN PARTE DE PAGO Desde el ingreso, se destaca por su portón automático y amplia entrada para varios vehículos, brindando comodidad y seguridad. En su interior encontramos un mono ambiente de generosas dimensiones, moderno y funcional, con una cocina integrada por barra desayunadora, de categoría, totalmente equipada con cocina y horno, pensada para disfrutar cada momento. Cuenta además con un baño completo, con toilette de recepción y ducha, combinando diseño y practicidad. Dos grandes ventanales conectan el interior con el exterior, aportando luz natural, amplitud y vistas abiertas al parque, logrando una sensación de armonía y contacto con la naturaleza. Puerta de ingreso con doble apertura. En el exterior, la propiedad ofrece un parque ideal para el descanso y el entretenimiento, piscina con equipo de bomba y solarium, parrilla con mesada y bacha, y cómodos espacios para reuniones al aire libre. Un detalle clave: el valor incluye aires acondicionados y estufas de tiro balanceado, lo que la convierte en una casa lista para vivirla y disfrutarla desde el primer día, o bien para generar renta. Una oportunidad que combina confort, diseño y versatilidad. Llamanos y agendamos visita ! _____________________________________ Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Información adicional Estado del inmueble: Excelente Direccion: Entre calles LAS CASUARINAS y EL CEIBO Superficie del terreno: 466 Superficie total: 466 Superficie cubierta: 112 Agua caliente: Termotanque Tipo de calefacción: Tiro balanceado Plantas: 1 Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Internet, Teléfono, Videocable, Otras instalaciones: Jardín, Jardín delantero, Parque, Parrilla, Patio , Pileta, Solarium,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 958.484/mes

Necesitas ingresos por $ 3.833.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.450/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (92 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Asturias 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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