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CASA EN VENTA - GENERAL RODRIGUEZ
Asturias 0 · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 112 m²
- Sup. total
- 466 m²
Casa en General Rodriguez, 112 m², USD 110.000 (comparada contra 77 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 982 contra USD 756 de la mediana (+30,0%). Es mas nueva que el tipico del set: 5 años contra 16 de la mediana.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 77
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 756
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 110.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.662
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.993
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.833.938/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de casa en la zona (92 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Asturias 0, General Rodriguez, Buenos Aires