Casa en VENTA - Barrio Solares del Oeste - General Rodriguez
Casa en venta
USD 55.000

Casa en VENTA - Barrio Solares del Oeste - General Rodriguez

La Paz 900 Barrio Solares · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
429 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 dormitorios, 80 m², USD 55.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 62.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 688 contra USD 722 de la mediana (-4,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 26,7% desde el 11/06/2026 (de USD 75.000 a USD 55.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
31
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 722
Mediana m²
80 m²
Comparar con 31 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hermosa Casa en Barrio Solares del Oeste. Acceso Oeste km 47 Propiedad desarrollada en una sola planta, con ingreso a través de portón corredizo para vehículos. En su interior se distribuye en un luminoso living comedor integrado a la cocina, tres cómodas habitaciones y un baño completo. En el sector exterior, la casa cuenta con galería semicubierta con parrilla, piscina, sector de guardado de herramientas y un amplio parque ideal para disfrutar en familia. No dudes en contactarnos y coordinar una visita! ----------------------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral. Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Otros Servicios: Parque, Patio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.492/mes

Necesitas ingresos por $ 1.921.968/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
30,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 · secundaria · publica7 min · 460 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · primaria · publica7 min · 465 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.7% total
USD 75.000USD 55.00030 de may de 202606 de oct de 2026
  1. 11 de jun de 2026USD 75.000 → USD 60.000-20.00%
  2. 06 de oct de 2026USD 60.000 → USD 55.000-8.33%

Ubicacion

La Paz 900 Barrio Solares, General Rodriguez, Buenos Aires

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