CASA QUINTA EN VENTA - GENERAL RODRIGUEZ
Casa en venta
USD 75.000

CASA QUINTA EN VENTA - GENERAL RODRIGUEZ

Roberto Arlt · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
2.052 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 2 dormitorios, 56 m², USD 75.000 (comparada contra 42 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 57.000). El m² sale USD 1.339 contra USD 1.009 de la mediana (+32,7%). Es mas nueva que el tipico del set: 25 años contra 30 de la mediana.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,2% desde el 30/07/2026 (de USD 80.000 a USD 75.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
42
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.009
Mediana m²
60 m²
Comparar con 42 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡Bienvenido a un paraíso de descanso! ¿Buscas escapar del bullicio de la ciudad y sumergirte en un oasis de tranquilidad? ¡Tenemos la solución perfecta para vos! Esta encantadora quinta vacacional ubicada en el corazón de una zona de casas quintas, donde la serenidad y la comodidad se unen para crear experiencias inolvidables. Imagina despertar cada mañana en una acogedora vivienda de dos dormitorios, un luminoso living, una cocina comedor-integrada y un baño. Además, disfruta del placer de vivir al aire libre con un amplio parque de 2000 m2 que invita a la relajación y el esparcimiento. Pero eso no es todo, la misma cuenta con una espectacular pileta de 10 x 4,60 metros, donde podrás refrescarte y disfrutar del sol en compañía de tus seres queridos. Y cuando el hambre apriete, reúnete en el amplio quincho con parrilla para compartir deliciosas comidas al aire libre. Además, para tu total confort y conveniencia, esta propiedad se entrega completamente equipada con aire acondicionado, sistema de alarma para tu seguridad, servicio de DirecTV para entretenimiento, camas cómodas para un descanso reparador, heladera y cocina completas, junto con una alacena y un bajo mesada para satisfacer todas tus necesidades. ¡Contáctanos hoy mismo y haz de esta quinta tu refugio de ensueño! Entre calles: Rocca y Macedonio Fernández Orientación: Oeste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.512/mes

Necesitas ingresos por $ 2.614.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica15 min · 989 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 80.000USD 75.00030 de may de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 80.000 → USD 75.000-6.25%

Ubicacion

Roberto Arlt, General Rodriguez, Buenos Aires

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