Casa en venta -Las Lajas Country Club
Casa en venta
USD 125.000
+ 750.000 de expensas

Casa en venta -Las Lajas Country Club

Las Lajas 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
437 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 160 m², USD 125.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,0% por debajo de la mediana del set (USD 147.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 781 contra USD 909 de la mediana (-14,1%). Es mas antigua que el tipico del set: 25 años contra 20 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
48
Mediana precio
USD 147.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
150 m²
Comparar con 48 propiedades similares

Descripcion

Chalet de estilo alpino ubicado en una de las zonas más consolidadas del Country Las Lajas, esta propiedad combina el encanto de la arquitectura tradicional con espacios amplios, cálidos y funcionales, ideales para disfrutar en familia durante todo el año. Desarrollada sobre un lote de 437 m², cuenta con 164 m² cubiertos, donde se destacan sus techos de madera a la vista, amplios ventanales que brindan excelente luminosidad natural y un diseño con personalidad única. Distribución Planta Baja: Amplio living-comedor integrado con hogar. Cocina integrada de excelente funcionalidad. Baño completo. Galería cubierta con parrilla. Jardín parquizado. Piscina. Planta Alta Tres cómodos dormitorios. Baño completo. Su arquitectura de estilo chalet, con detalles en madera y ladrillo visto, genera un ambiente cálido y acogedor, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar los fines de semana. Superficies * Lote: 437 m² * Cubiertos: 164 m² Una excelente oportunidad para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, seguridad y tranquilidad, con todos los servicios y amenities que ofrece Country Las Lajas. -------------------------------------------------------------------------- Friedrich Claudia Matrícula 3407 DJM Av. Italia 1129, Gral Rodríguez En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/ gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Cerca de Acceso Oeste Superficie del terreno: 437 Superficie total: 437 Superficie cubierta: 160 Plantas: 2 Superficie del terreno: 17 x 25 Expensas: 750000 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Internet, Pavimento, Seguridad, Teléfono, Videocable, Otras instalaciones: Balcón Terraza, Jardín delantero, Jardín trasero, Parque, Parrilla, Pileta, Vivienda multifamiliar,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.385.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (94 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Lajas 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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