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ALQUILER BARRIO CERRADO LA CESARINA
La Cesarina · General Rodriguez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 246 m²
- Sup. total
- 950 m²
Casa en General Rodriguez, 4 dormitorios, 246 m², USD 1.600/mes (comparada contra 15 alquileres similares)
Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.900). Con expensas el costo total es USD 601.600, 33322,2% por encima del costo total tipico (USD 1.800); las expensas pesan 37500,0% del alquiler.
Historial de precio: Baja de 15,8% desde el 23/09/2026 (de USD 1.900 a USD 1.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 15
- Mediana alquiler
- USD 1.900/mes
- Mediana m²
- 254 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- USD 1.600
- Deposito1mes
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.936
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.000· 37 avisos — este aviso pide 47% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 23 de sept de 2026USD 1.900 → USD 1.700-10.53%
- 29 de oct de 2026USD 1.700 → USD 1.600-5.88%
Ubicacion
La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires