ALQUILER BARRIO CERRADO LA CESARINA
Casa en alquiler
USD 1.600
+ 600.000 de expensas

ALQUILER BARRIO CERRADO LA CESARINA

La Cesarina · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 4 dormitorios, 246 m², USD 1.600/mes (comparada contra 15 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 1.900). Con expensas el costo total es USD 601.600, 33322,2% por encima del costo total tipico (USD 1.800); las expensas pesan 37500,0% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 15,8% desde el 23/09/2026 (de USD 1.900 a USD 1.600): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
15
Mediana alquiler
USD 1.900/mes
Mediana m²
254 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD EN LA CESARINA LOTE CENTRAL Ubicada sobre un excelente lote central de 950 m², esta propiedad cuenta con 246 m² cubiertos, amplias galerías techadas y ambientes cómodos y funcionales. En planta baja encontramos un amplio living comedor, cocina con pasaplatos, lavadero independiente y dormitorio en suite, ideal también para huéspedes. En planta alta se desarrollan dos dormitorios junior de excelentes dimensiones, que comparten un baño completo, más una amplia suite principal. La propiedad cuenta además con un gran salón con parrilla, integrado al sector de cochera lateral, generando un espacio ideal para reuniones y encuentros. En el exterior se destaca su gran parque con piscina climatizada, galerías techadas y espacio de guardado. Detalles y equipamiento: Calefacción por radiadores Aires acondicionados frío/calor Piscina climatizada Generador a gas Riego por aspersión Espacio de guardado exterior Amplia cochera lateral Una casa de excelentes dimensiones, muy bien equipada y ubicada sobre lote central dentro de La Cesarina, ideal para disfrutar en familia durante todo el año. Entre calles: LA CESARINA Orientación: Noreste

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.136
Primer mes
USD 1.600
Deposito1mes
USD 1.600
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.936

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.600
En 3 meses
~USD 1.681
En 12 meses
~USD 1.949

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.000· 37 avisos — este aviso pide 47% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Super Nais10 min · 657 m
Espacios verdes
Plaza Los Troncos9 min · 568 m
Los Naranjitos14 min · 917 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-15.8% total
USD 1.900USD 1.60014 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 23 de sept de 2026USD 1.900 → USD 1.700-10.53%
  2. 29 de oct de 2026USD 1.700 → USD 1.600-5.88%

Ubicacion

La Cesarina, General Rodriguez, Buenos Aires

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