Casa en venta en Los Puentes · 7 ambientes
Casa en venta
USD 499.000
+ ARS 700.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en Los Puentes · 7 ambientes

Casa en venta en los puentes

Club de Campo Los Puentes , Los Puentes · Los Puentes, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
3
Sup. cubierta
386 m²
Sup. total
1.236 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Puentes, 7 ambientes, 386 m², USD 499.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,3% desde el 05/09/2026 (de USD 550.000 a USD 499.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa en venta en Los Puentes, Luján, situada en una ubicación privilegiada con orientación noreste. Esta propiedad de 15 años de antiguedad ofrece una superficie total de 1236 m2, con 386 m2 cubiertos y 783 m2 descubiertos. Planta baja: • Cocina completamente equipada • Comedor diario • Living comedor amplio y luminoso • Toilette • Lavadero • Galería con cerramientos de PVC Planta alta: • 3 habitaciones espaciosas que comparten baño completo • Habitación suite principal con hidromasaje y vestidor • Balcón con vistas panorámicas • Terraza accesible desde las habitaciones • Un Estudio Exterior: • Jardín parquizado • Pileta descubierta con solarium • Quincho con parrilla ideal para reuniones • Gimnasio • Espacio perimetral seguro • Tres espacios de estacionamiento La casa está equipada con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, teléfono y cable, y cuenta con calefacción por radiadores y aire acondicionado. Además, se encuentra en un barrio cerrado que ofrece seguridad 24 horas, club house, amenities, y es apto para mascotas. Ideal para quienes buscan tranquilidad y confort en un entorno exclusivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 534.180
Precio del aviso
USD 499.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.076
Sellos y tasas~1%
USD 4.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.114

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.441.576/mes

Necesitas ingresos por $ 17.766.306/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 124.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total
USD 550.000USD 499.00011 de jun de 202605 de sept de 2026
  1. 05 de sept de 2026USD 550.000 → USD 499.000-9.27%

Ubicacion

Club de Campo Los Puentes , Los Puentes, Los Puentes, General Rodriguez, Buenos Aires

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