VENTA CASA QUINTA 6 AMBIENTES EN GRAL RODRIGUEZ

Neuquen 1100 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 5
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 120 m²
Sup. total: 1.200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 6 ambientes, 120 m², USD 89.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Casa Quinta de 6 ambientes en General Rodríguez La propiedad se desarrolla sobre un amplio lote de 1.200 m² y cuenta con una casa principal distribuida en dos plantas. En planta baja dispone de cocina-comedor integrada, living, lavadero, tres dormitorios y baño completo. Además, posee una galería con parrilla ideal para reuniones y momentos al aire libre. En planta alta se encuentran dos dormitorios adicionales, brindando mayor comodidad y espacio para toda la familia. En el exterior, la propiedad ofrece piscina de 7 x 3 metros, quincho cerrado y galpón guarda herramientas. Una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, amplitud y espacios verdes.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275

Precio del aviso: USD 89.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.154
Sellos y tasas~1%: USD 890
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 776.158/mes

Necesitas ingresos por $ 3.104.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

47,2% anual

Alquiler esperable

USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona

ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada11 min · 675 m

JARDIN DE INFANTES Nº911 · inicial · publica15 min · 940 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica15 min · 959 m

Espacios verdes

Plaza Jonathan y Marcela15 min · 991 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neuquen 1100, General Rodriguez, Buenos Aires

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