P Proppies
VENTA CASA GENERAL RODRIGUEZ 4 DOR PILETA QUINCHO
Casa en venta
USD 95.000
= $ 149,8 M
Cuota UVA desde $ 851.203/mes · ingresos $ 3,4 M

VENTA CASA GENERAL RODRIGUEZ 4 DOR PILETA QUINCHO

Puente Blanco 1000 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 5 ambientes, 200 m², USD 95.000 (comparada contra 59 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por debajo de la mediana del set (USD 259.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 475 contra USD 1.275 de la mediana (-62,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
59
Mediana precio
USD 259.000
Mediana precio/m²
USD 1.275
Mediana m²
200 m²
Comparar con 59 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA CON PILETA Y QUINCHO EN GRAL. RODRÍGUEZ • A 3 CUADRAS DE ACCESO OESTE* Excelente oportunidad en General Rodríguez. Sobre terreno de 10 x 36, a solo 3 cuadras de la Colectora Norte del Acceso Oeste, con rápido acceso a CABA y a todo Zona Oeste. Propiedad ideal para vivienda permanente o casa de descanso de fin de semana. Zona tranquila con vecinos permanentes. Distribución: Planta Baja: Living comedor, cocina integrada, dos dormitorios, baño completo. Quincho cerrado con parrilla y toilette. Planta Alta entrepiso (a terminar): Dos dormitorios adicionales, baño con jacuzzi y altillo de guardado o escritorio. Parque y exterior: Amplio parquizado con grama bahiana, pileta con solárium y equipo completo de filtrado y mantenimiento. Una propiedad con mucho potencial y espacio para disfrutar en familia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.203/mes

Necesitas ingresos por $ 3.404.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO SECUNDARIO BARTOLOME MITRE DAY SCHOOL · secundaria · privada1 min · 60 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 · inicial · publica3 min · 213 m
JARDIN BARTOLOME MITRE · inicial · privada11 min · 687 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Puente Blanco 1000, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Casa en venta
WhatsApp