VENTA Casa 5amb c/cochera y pileta Gral. Rodriguez

Casa en venta

USD 74.900

= $ 115 M

Cuota UVA desde $ 653.194/mes · ingresos $ 2,6 M

VENTA Casa 5amb c/cochera y pileta Gral. Rodriguez

Intendente Joly 400 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 115 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 5 ambientes, 115 m², USD 74.900 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por debajo de la mediana del set (USD 85.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 651 contra USD 842 de la mediana (-22,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 23
Mediana precio: USD 85.000
Mediana precio/m²: USD 842
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 23 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en una planta sobre amplio lote de 449m2. Ingresamos a la casa a un amplio Living-Comedor con cocina integrada, que cuenta con un A.A. Frío/Calor y desde el cual tenemos acceso tanto al área intima de la casa, donde encontramos dos habitaciones y un baño completo, como a un amplio garage cubierto con parrilla, desde el cual además accedemos a un segundo baño y un tercer dormitorio con los pisos a terminar. En el fondo de la propiedad encontramos un galpón de aprox. 3,7 x 5 mts, y una pileta de fibra de 3 x 6,5mts, además de un amplio jardín. Alcanzá lo que soñás! Mudate a la vida que querés!! INFORMACIÓN IMPORTANTE: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, Tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN SOLO CLICK. Podes hacer la simulación de las cuotas online y calcular vos tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes Re/max.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181

Precio del aviso: USD 74.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.813
Sellos y tasas~1%: USD 749
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 653.194/mes

Necesitas ingresos por $ 2.612.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

32% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Intendente Joly 400, General Rodriguez, Buenos Aires

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