Casa en venta en Haras San Pablo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 370.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Haras San Pablo · 4 ambientes

Casa 5 ambientes venta haras san pablo g.rodriguez

Ruta Provincial 6 100 · Haras San Pablo, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
340 m²
Sup. total
1.830 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras San Pablo, 4 ambientes, 340 m², USD 370.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,3% por debajo de la mediana del set (USD 470.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.088 contra USD 1.435 de la mediana (-24,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 470.000
Mediana precio/m²
USD 1.435
Mediana m²
332 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Haras San Pablo

Descripcion

CASA HARAS SAN PABLO – FINANCIAMIENTO PRIVADO- 4 AMBIENTES- 3 DORMITORIOS- GENERAL RODRIGUEZ- COCHERA- PILETA- QUINCHO- PLAYROOM- 4 BAÑO. Anticipo U$s. 200.000 Y 24 cuotas de U$s. 8.200 ——- Anticipo U$s. 200.000 Y 48 cuotas de U$s. 4.500 Desarrollada sobre un imponente lote de 1780 m², con 390 m² cubiertos, esta propiedad combina diseño moderno, amplitud y confort en cada rincón. • Planta Baja Gran living-comedor con cocina integrada, súper luminoso y con salida directa a la galería, ideal para disfrutar con familia y amigos. Toilette de recepción. Lavadero independiente. Dos habitaciones junior en semi suite con baño completo. Suite principal con vestidor y baño completo, pensada para el descanso y la privacidad. • Planta Alta Amplio espacio multiuso con baño completo: playroom, escritorio o lo que necesites. • Exterior que enamora Galería con parrilla para reuniones inolvidables. Piscina. Baño exterior. Parque enorme con todo el potencial para disfrutar al aire libre. • Detalles que marcan la diferencia ° Aberturas DVH ° Calefacción por losa radiante ° Excelente calidad constructiva • Ubicada en Haras San Pablo, un entorno tranquilo, seguro y rodeado de naturaleza. • Una casa pensada para vivirla… y disfrutarla todos los días. Hay casas lindas… y después están las que te hacen decir “me mudaría ya”. Esta es una de ellas. ------------------------------------------------------------------------------------------- HOUSE IN HARAS SAN PABLO – 4 ROOMS – 3 BEDROOMS – GENERAL RODRÍGUEZ – GARAGE – POOL – BBQ AREA – PLAYROOM – 4 BATHROOMS Set on an impressive 1,780 m² lot, with 390 m² of covered area, this property combines modern design, spaciousness, and comfort in every corner. • Ground Floor Large living and dining area with an integrated kitchen, filled with natural light and direct access to the gallery—ideal for enjoying time with family and friends. Guest toilet. Independent laundry room. Two junior bedrooms in semi-suite style with a full bathroom. Master suite with walk-in closet and full bathroom, designed for comfort and privacy. • Upper Floor Spacious multi-purpose area with a full bathroom: perfect as a playroom, home office, or whatever you need. • Outdoor Area Gallery with BBQ grill, ideal for unforgettable gatherings. Swimming pool. Outdoor bathroom. Expansive park with great potential to enjoy outdoor living. • Key Features • Double-glazed windows (DVH) • Underfloor heating • Excellent construction quality • Located in Haras San Pablo, a peaceful, secure environment surrounded by nature. • A home designed to be lived in… and enjoyed every single day. There are nice houses… and then there are the ones that make you say, “I’d move in right now.” This is one of them. Contacte para coordinar visita personalizada y conocer en detalle las características de esta propiedad. ------------------------------------------------------------------------------------------- SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar MUDATE A TUS SUEÑOS!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.226.725/mes

Necesitas ingresos por $ 12.906.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CENTRO DE FORMACION RURAL EL TEJADO · secundaria · privada12 min · 749 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras San Pablo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 355.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
Esta propiedad
USD 370.000+4.2% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 370.00022 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Haras San Pablo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haras San Pablo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta Provincial 6 100, Haras San Pablo, General Rodriguez, Buenos Aires

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