Casa en venta en Agua De Oro · 4 ambientes
Casa en venta
USD 270.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Agua De Oro · 4 ambientes

Venta casa 5amb la cesarina rodriguez piscina 850m

Andrés Chazarreta 1100 · Agua De Oro, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
850 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Agua De Oro, 4 ambientes, 220 m², USD 270.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.227 contra USD 1.520 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.520
Mediana m²
250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Agua De Oro

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES CON PISCINA Y JACUZZI EN BARRIO PRIVADO LA CESARINA GRAL.RODRIGUEZ Excelente propiedad ubicada en el exclusivo barrio privado La Cesarina, en General Rodríguez. Con tan solo 11 años de antigüedad, esta casa combina amplitud, confort y funcionalidad, en un entorno natural ideal para disfrutar en familia. Desarrollada en dos plantas, cuenta con 220 m² cubiertos sobre un terreno de 750 m², con ambientes amplios y espacios exteriores diseñados para disfrutar de la tranquilidad y la privacidad. PLANTA BAJA Amplio living-comedor con pisos de porcelanato. Cómodo recibidor con espacio de guardado. Escritorio con vista al frente, ideal para trabajar o estudiar desde casa. Cocina equipada con práctica barra desayunadora. PLANTA ALTA Tres habitaciones con placares empotrados. Suite principal con vestidor, baño en suite y balcón aterrazado. Baño completo con bañera e hidromasaje. Terraza frontal con potencial para ampliar la superficie de la vivienda. CONFORT Y CALIDAD: todos los ambientes cuentan con ventanas con doble vidriado hermético (DVH), que contribuyen al aislamiento térmico y acústico. EXTERIOR: PARQUE Y PISCINA CON JACUZZI La propiedad ofrece un amplio parque que invita a disfrutar del aire libre y compartir momentos inolvidables. La piscina de 8 x 4 metros cuenta con jacuzzi, cascada e iluminación, convirtiéndose en el espacio ideal para relajarse y disfrutar durante los días de verano. El entorno se destaca por su perímetro arbolado con pinos, que aporta vegetación y mayor privacidad. AMENITIES DEL BARRIO PRIVADO LA CESARINA El barrio ofrece diferentes espacios recreativos y sociales para disfrutar sin salir del entorno residencial: Canchas de tenis. Canchas de pádel. Cancha de fútbol. Cancha de vóley. Piscina. Restaurantes y House. UNA OPORTUNIDAD PARA DISFRUTAR Una excelente opción para quienes buscan una casa amplia, con piscina propia, parque y espacios funcionales, dentro de un barrio privado que combina naturaleza, tranquilidad y propuestas recreativas. APTO CRÉDITO. Contactanos para obtener más información y coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.406.172/mes

Necesitas ingresos por $ 9.624.688/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Espacios verdes
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Agua De Oro

Mediana del barrio
USD 71.500
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 270.000

El precio mediano de las casas en venta en Agua De Oro es USD 71.500, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Andrés Chazarreta 1100, Agua De Oro, General Rodriguez, Buenos Aires

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