Casa en venta

USD 69.000

= $ 107,2 M

Cuota UVA desde $ 609.031/mes · ingresos $ 2,4 M

VENTA CASA GRAL. RODRIGUEZ

Remedios de Escalada de San Martín 200 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 68 m²
Sup. total: 304 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 4 ambientes, 68 m², USD 69.000 (comparada contra 124 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,8% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.015 contra USD 884 de la mediana (+14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 124
Mediana precio: USD 64.000
Mediana precio/m²: USD 884
Mediana m²: 70 m²

Comparar con 124 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES GENERAL RODRIGUEZ BUENOS AIRES Propiedad funcional ubicada en zona residencial de General Rodriguez, sobre calle Remedios de Escalada de San Martín, con excelente distribución y amplios espacios exteriores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 300 m², con 68 m² construidos • Terreno de 300 m² con generosos espacios verdes • Construcción del año 1988 en estado general bueno. • Distribución interior de 3 ambientes DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Dos dormitorios amplios con buena iluminación natural • Living integrado de dimensiones funcionales • Cocina con comedor diario • Baño completo • Estudio adicional como espacio versátil ESPACIOS EXTERIORES • Jardín frontal con vegetación y árboles • Patio de fondo con potencial para múltiples usos • Dos cocheras disponibles SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Servicios de agua, electricidad y gas • Conexión a televisión por cable • Iluminación natural en principales ambientes UBICACIÓN ESTRATÉGICA Propiedad situada en zona residencial tranquila de General Rodriguez, con acceso inmediato a servicios urbanos y excelente conectividad. Oportunidad de inversión para quienes buscan una propiedad funcional con potencial de desarrollo en zona de crecimiento.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1%: USD 690
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 609.031/mes

Necesitas ingresos por $ 2.436.125/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Remedios de Escalada de San Martín 200, General Rodriguez, Buenos Aires

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