VENTA CASA 4 AMBIENTES GRAL RODRIGUEZ APTO CREDIT

Casa en venta

USD 88.000

= $ 135,1 M

Cuota UVA desde $ 767.437/mes · ingresos $ 3,1 M

VENTA CASA 4 AMBIENTES GRAL RODRIGUEZ APTO CREDIT

Los Granados 1200 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 123 m²
Sup. total: 293 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 4 ambientes, 123 m², USD 88.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,4% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 715 contra USD 850 de la mediana (-15,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 27
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 850
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 27 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

En venta hermosa casa de 4 ambientes edificada en Planta Baja. Se edificó en el año 2024, con lo cual es una casa practicamente a estrenar. Con medidas generosas en cada uno de sus embientes. En una zona muy tranquila y muy cerca del acceso a la autopista del Oeste. Tiene 3 dormitorios muy espaciosos. 2 Baños y cocina completos. Living comedor generoso . En ambos laterales de la casa tienen acceso al fondo Cuenta con un jardín delantero con cochera cubierta. y portón automatizado. Ideal para una vida tranquila y relajada. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204

Precio del aviso: USD 88.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.130
Sellos y tasas~1%: USD 880
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 767.437/mes

Necesitas ingresos por $ 3.069.750/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

27,3% anual

Alquiler esperable

USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 7 en la zona

JARDIN EL PORTEÑITO · inicial · privada7 min · 438 m

COLEGIO PORTEÑO ATLETICO CLUB · primaria · privada9 min · 551 m

COLEGIO PORTEÑO ATLETICO CLUB · secundaria · privada9 min · 553 m

Espacios verdes

Plaza Tucuman15 min · 972 m

Salud · 5 en la zona

HOSPITAL OFTALMOLOGICO DR. AGUIRRE MUNDANI · clinica especializada · publico7 min · 459 m

COMPLEJO HOSPITALARIO GENERAL RODRIGUEZ · hospital/clinica · publico9 min · 547 m

HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DR. MAURICIO KAPLAN · centro de salud · publico9 min · 583 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Granados 1200, General Rodriguez, Buenos Aires

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