Casa en venta

USD 75.000

= $ 115,1 M

Cuota UVA desde $ 654.066/mes · ingresos $ 2,6 M

VENTA CASA CON AMPLIO JARDIN Y PILETA

Francisco de Paula Bucarelli 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 103 m²
Sup. total: 645 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 4 ambientes, 103 m², USD 75.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 77.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 728 contra USD 774 de la mediana (-5,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 60
Mediana precio: USD 77.500
Mediana precio/m²: USD 774
Mediana m²: 100 m²

Comparar con 60 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD!! en General Rodríguez. • 644 m2 TOTALES ubicada en una zona arbolada con acceso directo a la Ruta. Esta propiedad cuenta con una casa de 103 m² cubiertos mas 541 m² de jardin, ideal para disfrutar de amplios espacios al aire libre. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • Cocina/comedor de 19.20 m² • Habitacion principal de 11 m² • Segunda habitacion de 9 m² • Baño completo de 2.86 m² • Quincho 43 m² • Galeria de 17.94 m² • Pileta 20 m² • terreno parquizado de 542 m² • Vegetación: árboles que ofrecen sombra y un entorno natural apacible. Los metros cubiertos, semicubiertos y descubiertos son aproximados y a modo orientativos, ya que la escritura hace referencia al metraje del terreno, los reales surgirán del estado parcelario.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

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JARDIN DE INFANTES Nº906 MARIA ESTER RIO DE MAZZOTTA · inicial · publica8 min · 536 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica8 min · 538 m

Salud

CAPS Nº 1 LA ARGENTINA · centro de salud · publico7 min · 441 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Francisco de Paula Bucarelli 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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