VENTA CASA 3 DOR. GRAL. RODRIGUEZ APTA CREDITO
Casa en venta
USD 65.000

VENTA CASA 3 DOR. GRAL. RODRIGUEZ APTA CREDITO

Parana 400 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 4 ambientes, 60 m², USD 65.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 1.083 contra USD 866 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 866
Mediana m²
69 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 3 DORMITORIOS EN VENTA EN GENERAL RODRÍGUEZ, BUENOS AIRES APTA CREDITO Esta propiedad de 300 m² se encuentra ubicada en una tranquila zona de General Rodríguez, a solo 5 minutos de la Ruta 24 y el Acceso Oeste. La casa, construida en 2005, cuenta con una superficie total de 300 m², distribuidos en 60 m² cubiertos, 40 m² semicubiertos y 200 m² de parque. La vivienda ofrece 3 habitaciones, 1 baño completo y una cómoda distribución que incluye living-comedor, cocina y quincho con parrilla. Rodeada de un entorno natural, la propiedad cuenta con una pequeña pileta y espacios verdes ideales para disfrutar al aire libre con familiares y amigos. Gracias a su estratégica ubicación, esta casa permite acceder fácilmente a importantes vías de comunicación, al mismo tiempo que ofrece la tranquilidad de una zona en desarrollo, con el próximo "Distrito T", un destacado centro comercial y gastronómico. Como cliente exclusivo de RE/MAX, tenese la oportunidad de acceder a un beneficio especial a través de Lendar, que le prestará hasta el 30% del valor de la propiedad, facilitando aún más el acceso a tu nueva hogar. No dejes pasar esta excelente oportunidad de adquirir una casa con todas las comodidades en General Rodríguez. Contactame para coordinar una visita y conocer todos los detalles.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 566.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.267.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada10 min · 616 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Parana 400, General Rodriguez, Buenos Aires

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