VENTA CASA 4 AMB. EN GRAL RODRIGUEZ - LOTE 1728 M2
Casa en venta
USD 160.000

VENTA CASA 4 AMB. EN GRAL RODRIGUEZ - LOTE 1728 M2

F. Alberdi 100 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
243 m²
Sup. total
1.873 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 4 ambientes, 243 m², USD 160.000 (comparada contra 46 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,2% por debajo de la mediana del set (USD 402.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 658 contra USD 1.701 de la mediana (-61,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
46
Mediana precio
USD 402.500
Mediana precio/m²
USD 1.701
Mediana m²
235 m²
Comparar con 46 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA 4 AMB. CON BALCÓN Y PILETA • GRAL. RODRÍGUEZ DESARROLLADA SOBRE UN LOTE DE 1.728 M2. ** PLANO APROBADO • APTO CRÉDITO. ** Metros cubiertos Planta Baja: 148.- Metros Cubiertos Planta Alta: 95.- Semi Cubierto: 50.- FINANCIACIÓN EXCLUSIVA HASTA U$S 70 MIL DÓLARES. SIMULADOR EN WWW.LENDAR.COM.AR ESCUCHA OFERTAS • TOMA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO DE MENOR VALOR HASTA 50%. LOTE 7: 12 X 36 M2. LOTE 8: 12 X 36 M2. --------------------- 24 METROS DE FRENTE --------------------- LOTE 19: 12 X 36 M2. LOTE 20: 12 X 36 M2. --------------------- 72 METROS DE LARGO --------------------- Descubrí esta hermosa casa de 4 ambientes, ubicada sobre un imponente lote de 1.728 m², pensada para quienes buscan comodidad, amplitud y un entorno natural incomparable. La propiedad ofrece 3 dormitorios, 2 baños completos, 1 toilette y 8 cocheras, brindando espacio de sobra para familias grandes o grupos que deseen disfrutar de una estadía confortable. PLANTA ALTA: Se ubica la habitación principal, un ambiente luminoso con balcón privado, baño en suite con jacuzzi, ducha escocesa y vestidor, creando un verdadero refugio de descanso. Además, cuenta con una sala de estar/oficina, equipada con dos camas de una plaza, y una segunda habitación con cama doble junto a otro baño completo, ideal para huéspedes. PLANTA BAJA: Te recibe una cocina moderna con isla, equipada con horno eléctrico, pava eléctrica, microondas y heladera. El comedor integrado al living, totalmente amoblado y con televisión por cable, crea un ambiente cálido para compartir momentos en familia. También dispone de un toilette, y en el exterior un lavadero independiente con lavarropas, aportando practicidad a la vida cotidiana. EXTERIOR: Es uno de los puntos más destacados de la propiedad. Un parque amplio rodeado de naturaleza conduce a una pileta de 9 x 4 metros, con profundidad en bajada hasta 2 metros y completamente cercada para mayor seguridad. La parrilla de generosas dimensiones, acompañada de mesa y sillas, invita a disfrutar de encuentros al aire libre. Además, la casa cuenta con servicio de internet, ideal para quienes necesitan trabajar o mantenerse conectados. Una propiedad que combina lujo, espacio y confort, lista para disfrutarla al máximo. LLAMAME Y VAMOS A VERLA MUDATE A LA VIDA QUE QUERES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.395.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.581.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (39 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

F. Alberdi 100, General Rodriguez, Buenos Aires

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