P Proppies
Casa en Venta en Country Club Las Lajas - General Rodriguez
Casa en venta
USD 152.000
El precio mas bajo de los 2 portales
En Zonaprop la publican a USD 168.000, USD 16.000 mas.
= $ 237,5 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en Venta en Country Club Las Lajas - General Rodriguez

Puerto Bermejo 123 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 dormitorios, 229 m², USD 152.000 (comparada contra 164 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,6% por debajo de la mediana del set (USD 290.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 664 contra USD 1.321 de la mediana (-49,8%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,5% desde el 27/10/2026 (de USD 168.000 a USD 152.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
164
Mediana precio
USD 290.000
Mediana precio/m²
USD 1.321
Mediana m²
222 m²
Comparar con 164 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa en Venta en Country Club Las Lajas • General Rodriguez Ubicada en la parte central del country, se trata de una casa de 4 ambientes desarrollada en una sola planta sobre un lote de 450m². Cuenta con 229m² cubiertos y 221m² descubiertos. Cuenta con hall de recepción, amplio living al frente, luminoso jardín de invierno (conectado al jardín, con posibilidad de transformarlo en quincho), cocina amplia, comedor, 3 dormitorios (1 en suite) con pisos de madera, 2 baños completos, hermoso jardín, quincho semicubierto con parrilla y amplia piscina. El Country Club Las Lajas cuenta con: • Golf con 18 hoyos • canchas de tenis • gimnasio • sauna • canchas de paddle • lavadero de autos • 2 SUM • piscina • biblioteca • canchas de hockey • canchas de futbol • seguridad 24hs

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 162.716
Precio del aviso
USD 152.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.678
Sellos y tasas~1%
USD 1.520
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.518

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.349.060/mes

Necesitas ingresos por $ 5.396.238/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (41 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°12 - EXTENSION 1 · secundaria · publica10 min · 656 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 BRIGADIER GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · publica11 min · 677 m
JARDIN DE INFANTES Nº910 MADRE TERESA DE CALCUTA · inicial · publica11 min · 684 m
Salud
SALA N° 10 BARRIO VISTA LINDA · centro de salud · publico9 min · 582 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.5% total
USD 168.000USD 152.00001 de sept de 202627 de oct de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 168.000 → USD 152.000-9.52%

Ubicacion

Puerto Bermejo 123, General Rodriguez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 152.000
Casa en venta
WhatsApp