Casa en venta en Parque Rivadavia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 52.000

Casa en venta en Parque Rivadavia · 3 ambientes

Venta casa 3 amb General Rodriguez con cochera

Guillermo Williams 300 · Parque Rivadavia, General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
66 m²
Sup. total
420 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Rivadavia, 3 ambientes, 66 m², USD 52.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 788 contra USD 750 de la mediana (+5,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
60 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Parque Rivadavia

Descripcion

CASA EN VENTA 3 AMBIENTES GENERAL RODRIGUEZ BUENOS AIRES Propiedad ubicada en zona residencial de General Rodriguez, sobre calle Guillermo Williams, con una superficie total de 420 m² que ofrece amplias posibilidades de desarrollo y confort. Construcción del año 2009 en estado general bueno, distribuida estratégicamente para maximizar espacios y funcionalidad. La vivienda cuenta con 66 m² cubiertos, 24 m² semicubiertos y generosos 330 m² de espacios exteriores, permitiendo una integración natural entre ambientes internos y externos. Diseño versátil con 3 ambientes, incluyendo 2 dormitorios y 1 baño completo, ideal para familias pequeñas o parejas que buscan una propiedad con potencial de crecimiento. Características destacadas incluyen cochera, pileta, lavadero y espacios múltiples como living/comedor y cocina integrada. El jardín de 330 m² ofrece amplias posibilidades para proyectos paisajísticos, recreación familiar o potencial expansión constructiva. Ubicación estratégica en General Rodriguez garantiza conectividad y acceso a servicios urbanos, representando una inversión sólida con excelente relación entre superficie construida y terreno total. Oportunidad inmobiliaria para quienes valoran espacios versátiles y con potencial de desarrollo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.486/mes

Necesitas ingresos por $ 1.813.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Parque Rivadavia

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 52.000

El precio mediano de las casas en venta en Parque Rivadavia es USD 45.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guillermo Williams 300, Parque Rivadavia, General Rodriguez, Buenos Aires

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