CASA QUINTA 3 AMB EN VENTA GRAL.RODRIGUEZ 3.689 M2
Casa en venta
USD 118.000

CASA QUINTA 3 AMB EN VENTA GRAL.RODRIGUEZ 3.689 M2

Los Tilos 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
3.688 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 ambientes, 75 m², USD 118.000 (comparada contra 88 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 84,4% por encima de la mediana del set (USD 64.000). El m² sale USD 1.573 contra USD 824 de la mediana (+90,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 64.000
Mediana precio/m²
USD 824
Mediana m²
72 m²
Comparar con 88 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA | Casa Quinta de 3 ambientes con pileta en General Rodríguez – 3.689 m² totales. ¿Buscás naturaleza, aire libre y fácil acceso a todo? Esta casa quinta es perfecta para vivir, descansar o invertir. Ubicada en una zona estratégica de General Rodríguez, combina el encanto del campo con la conectividad que necesitás. Características principales: Terreno de 3.689 m² totales, ideal para desarrollar, ampliar o disfrutar como quinta familiar Casa principal de 3 ambientes amplios, funcionales y con excelente luminosidad 2 baños completos, 1 en Suite. 1 Dormitorio Principal Segundo Dormitorio. Gran parque arbolado con espacio para juegos, huerta o nuevas construcciones Pileta de generosas dimensiones, con sol durante todo el día Parrilla al aire libre Ubicación privilegiada y conectividad total: A solo 1 cuadra y media de la Ruta 7 A 7 cuadras del Acceso Oeste A 7 cuadras del Zoológico de Luján A 1 km de la Ruta 6 A 1 km de la estación de tren Fraternidad A 6 km del centro de General Rodríguez A 4,4 km del ACA Camping de Luján A 8 km de la Universidad Nacional de Luján A 14 km de la Basílica de Luján DATOS DE VALOR!! Son 2 escrituras, cada terreno es de 25 * 73.78 aproximadamente. APTO CRÉDITO (Escritura al día) Una propiedad ideal para quienes buscan: Vivir rodeados de verde, con privacidad y tranquilidad Una escapada de fin de semana con pileta y naturaleza Invertir en una zona con gran crecimiento y excelente proyección ¡Coordiná tu visita y conocé este rincón de paz en General Rodríguez! POSIBILIDAD DE FINANCIAR CON LENDAR HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD A COMPRAR. No deje de consultarnos ante cualquier duda o inquietud, estamos a disposición. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.027.723/mes

Necesitas ingresos por $ 4.110.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Tilos 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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