Venta  casa 3 ambientes patio Finca Don Eugenio
Casa en venta
USD 51.999
+ ARS 290.000 de expensas

Venta casa 3 ambientes patio Finca Don Eugenio

Mar de Plata 0 · General Rodriguez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Rodriguez, 3 ambientes, 90 m², USD 51.999 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 578 contra USD 767 de la mediana (-24,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
71
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 767
Mediana m²
90 m²
Comparar con 71 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa en venta en barrio privado Finca Don Eugenio Ubicada en un entorno natural único, esta propiedad se destaca por la tranquilidad y el verde que la rodea, ideal para quienes buscan desconectar del ritmo de la ciudad sin alejarse demasiado. La casa cuenta con: * 2 cómodas habitaciones * Baño completo * Living comedor amplio y muy bien iluminado En el exterior, ofrece un espacio perfecto para disfrutar: * Pileta * Quincho con parrilla, ideal para reuniones y momentos en familia o con amigos El barrio privado brinda excelentes espacios comunes: * Área de pileta con baños cómodos * Sectores de uso compartido * Cancha de fútbol * Juegos para niños Una oportunidad ideal para vivir o invertir en un entorno seguro, rodeado de naturaleza y con un ambiente de paz que marca la diferencia. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.665
Precio del aviso
USD 51.999
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.477/mes

Necesitas ingresos por $ 1.813.908/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº922 · inicial · publica5 min · 327 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 BERNARDO DE IRIGOYEN · primaria · publica6 min · 403 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mar de Plata 0, General Rodriguez, Buenos Aires

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